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YASUKAWA PROPERTY VENTURES CORP ホームページをご覧頂きまして、有難う御座います 弊社YASUKAWA PROPERTY VENTURES CORPはフィリピン・セブ島で 20年以上の歴史を持つセブ正規法人のデベロッパーです。 ご自分でお住いになるセブの住宅はご希望の地域をご指定下さい。 弊社自社物件以外でも、貴方のご希望に沿う物件をお探し申し上げます。 日本人の方であれば、戸建・土地登記をお受けしております。 YASUKAWA会長挨拶・セブ会社概要 ※ 不動産ライセンスを持たないコーディネーターやブローカーと提携している業者の場合、直接契約では不用な経費や手数料（二重）が別途掛かりますので十分ご注意下さい。 セブ島で不動産投資をお考えの貴方へ セブでの不動産投資には３つの方法があります！ �@ 一戸建てコンドミニアムを購入し、外国企業の駐在員等へ賃貸物件として 　　家賃収入を得る方法。（安定収益） �A 土地を購入してタウンハウス等を建て売却し利益を得る方法。 �B ホテル購入！ リゾートホテルのオーナーへ �Cオフィスビルが足りません！今がチャンス！ �@の方法とは現在も不足しております外国人向け（企業駐在員等）住宅として家賃収入を収入源とし、一定家賃収入を得てから土地の価格上昇にあわせ売却収益を得る方法です。　基本的な年間家賃収入は一戸建て購入金額の8〜10％程度（購入地域に差はあります）、例えば2000万円程度の一戸建ての場合、年間家賃収入は約200万円、5年間賃貸後（約1000万円家賃収入）売却すると、土地の価格上昇と建物の経年変化差で最安値でも購入時の価格と略同額で売却は可能です。 �Aの方法はラプラプ（マクタン島）市（参照）等の格安な土地を高く売却する方法として、一般的な方法です。　例えば参照地にタウンハウスであれば約3棟建てることが可能となります。　建設費は１棟約300万円程度ですので、土地を含めて1100万円、売却価格は一般的に1棟450〜500万円ですので、約400万円前後の収益が得られます。　タウンハウスの購入者は日本人の個人投資家が多く、建設予定中に全棟を購入し同年内に高額売却されています。 �Bの場合、フィリピンでは合法のカジノビジネスも可能です！ カジノライセンスは弊社が取得準備を進めておりますので、弊社とジョイントビジネスは如何ですか？ 当然ですが収益性は抜群・投資額にも寄りますが短期で回収、増益増収をお約束致します。 �Cの場合、フィリピンでのオフィスビル賃貸契約は通常3年〜5年、エスカレーション付き契約（毎年10％賃料上昇）が一般的です。　賃料の上昇・ペソの切り上げ・不動産価格の上昇と３つのメリットが期待出来る市場です。 一戸建てのご購入から賃貸管理、土地（更地）取得からタウンハウス建設、売却まで現地正規デベロッパーである弊社が全てお承りしております。 移住ビザ取得されない投資目的の日本人の方でも物件購入は可能です！ フィリピン セブ島へのロングステイ・移住・永住からコンドミニアム・土地・住宅物件（不動産全般）、ビジネスホテル・リゾートホテルまで、ご希望の物件をご提供させて頂いきます。　是非、セブ島の不動産に関するお問い合わせは正規ライセンスを持つ、セブ島のデベロッパーである弊社YASUKAWA PROPERTYへご用命頂ければ幸いです。　ご相談は日本でお受けしております 本年度（2007年）より土地の価格が大幅（約30％）に上がりますので、早期の投資効果も大きく見込まれます！ 高級物件情報 コンドミニアム物件情報 アパート賃貸物件情報 格安物件情報 土地・リゾート物件情報 レンタル店舗物件情報 フィリピン・セブ島に関するご質問、ロングステイ・移住・永住・リタイアメント・住宅・アパート・賃貸物件・コンドミニアム、セブ島での起業や現地での生活・習慣・生活費・メイド・運転手・老後の相談・年金の相談、現地への投資[土地・不動産]等に付きましても、何なりとお気軽にお問い合わせ下さい。 お問い合わせ先を明記の上、メールまで info1@HumanAsia.com